Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), один из крупнейших участников рынка ипотечного кредитования, разместило ипотечных облигаций на 2,9 миллиарда рублей, сообщает “Коммерсант”.
Это второй публичный выпуск ипотечных облигаций на российском рынке, обеспеченных закладными по кредитам. Доходность составила 7,12 процента годовых, срок погашения – 15 февраля 2039 года. По данным газеты “Ведомости”, из 50 размещенных заявок на приобретение удовлетворено было только три: от крупного иностранного банка и двух российских.
Ипотечные облигации отличаются высокой надежностью, поскольку обеспечены массивным кредитным портфелем. В то же время доходность по ним ниже средней по рынку. Такие ценные бумаги относительно неликвидны, поскольку являются инструментом стратегических инвестиций. В самом АИЖК считают, что средний срок обращения облигаций составит 3,5 года.
Государственная компания АИЖК занимает около 20 процентов рынка ипотечного кредитования в России. В 2006 году она выкупила 39 тысяч закладных на 27 миллиардов рублей. Чистая прибыль АИЖК в прошлом году составила 345,6 миллионов рублей.
В России ипотечные ценные бумаги стали появляться совсем недавно, после принятия в 2006 году поправок в законодательство. В октябре 2006 года специально созданная дочерняя компания Газпромбанка “ГПБ Ипотека” выпустила заем на три миллиарда рублей. В мире объем рынка ипотечных облигаций оценивается в несколько триллионов долларов.
