Дефицит ликвидности, ощущаемый на мировых фондовых рынках, в совокупности с укреплениями позиций рубля по отношению к доллару США, вынудит многие банки свернуть программы ипотечного кредитования в валюте, пишет газета «КоммерсантЪ».
Многие эксперты сходятся во мнении, что в ближайшее время банки будут вынуждены последовать примеру «Юниаструм банка», прекратившего выдавать ипотечные кредиты в долларах США. В условиях сложившейся на рынке ситуации кредиты в долларах США утратили свою рентабельность для банков. Именно это, по мнению экспертов, заставит банки переориентировать свои кредитные программы в сторону более рентабельных проектов, сообщает журнал “Квадрум”. Отметим, что это сказалось на отправке онлайн-заявок на ипотеку на сайтах банков.
«Падение курса доллара спровоцировало ситуацию, когда банк по долларовым кредитам получает не такие высокие доходы, как хотелось бы», – сказал вице-президент Юниаструм банка по ипотечному кредитования Сергей Бессонов.
«По сравнению с третьей декадой сентября доллар снизился по отношению к рублю почти на 4%. Соответственно, на финансировании долларового кредита рублевыми пассивами банк-кредитор может потерять до 4%», – считает аналитик банка «Траст» Павел Пикулев.
«Возможно, банки предпочтут выдавать кредиты в рублях, где ставки выше», – отмечает главный экономист Альфа-банка Наталья Орлова.
Однако, некоторые эксперты склонны видеть в отказе банков от долларовых программ гораздо более масштабные изменения.
«Проблемы с ликвидностью вынудят приостановить ипотечные программы банки, не входящие в 50 крупнейших. Возможно, первой стадией этого процесса станет как раз отказ от ипотеки в долларах»,- резюмирует зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов.
