С 1 сентября ставки по рублевым ипотечным кредитам ВТБ 24 поднимутся на 0,5%. Новые ставки будут варьироваться от 12,2% до 14,7% годовых.
Кроме повышения ставок ВТБ пересмотрел условия выкупа ипотечных закладных для 180 банков-партнеров, введя дисконты. По номиналу банк намерен выкупать портфели, доходность которых ориентирована на 15% годовых (до 1 сентября – 12,5%).
Специалисты указывают, что ВТБ24 и АИЖК были почти единственными структурами, выкупавшими у банков-партнеров ипотечные кредиты. Поэтому в случае, если ВТБ 24 свернет их покупку, может произойти сильное уменьшение объемов ипотечного кредитования и, как следствие, впервые за всю историю ипотеки – падение объема выдачи или нулевой прирост по итогам года. Вероятно, снижение темпов ипотечного кредитования отразится на росте цен на жилье – темпы этого роста должны снизиться.
По мнению участников рынка, для небольших банков выход еще есть: кредиты все еще выкупают АИЖК и ГПБ-ипотека, а также крупные “иностранцы”. До конца года ситуация на мировых финансовых рынках вряд ли изменится, а по прогнозам некоторых аналитиков, проблемы могут длиться еще год-полтора. Об этом сообщает газета “Ведомости”.
