Налог на недвижимость, о котором так много говорили раньше, предполагается ввести с 2011 года, сказал замминистра финансов РФ Сергей Шаталов. Владельцы элитного жилья будут платить больше.
Введению нового налога будет предшествовать создание кадастра объектов недвижимости в сжатые сроки, а также разработка и принятие методики массовой оценки недвижимости на основе данных кадастра, говорится в концепции Минфина.
“Потребуется утвердить методику массовой оценки, позволяющую определять стоимость объектов недвижимости, приближенную к рыночной стоимости, а также сравнительно простую процедуру апелляций. Субъекты РФ смогут вводить этот налог по мере своей готовности, устанавливая собственные льготы и преференции”, – сказал Шаталов в интервью КонсультантПлюс (http://www.consultant.ru/law/interview/shatalov.html).
Замминистра полагает, что ставки налога на недвижимость будут намного ниже действующих ставок налога на имущество, поскольку “правительство не планирует увеличить совокупную налоговую нагрузку”.
Но в результате введения налога должно произойти перераспределение налоговой нагрузки, поскольку налоги на элитное жилье могут существенно увеличиться, считает Шаталов.
Скептики уверены, что и после введения налога на недвижимость найдутся способы избежать высоких ставок и воспользоваться льготами. На сегодняшний день россияне часто используют схему занижения налогов с продаваемого жилья, указывая сумму в договоре гораздо ниже, чем ее реальная цена продажи, как правило, до 1 миллиона рублей.
Шаталов прокомментировал эту ситуацию:
“Конечно, с мошенничеством необходимо бороться. К сожалению, на обман идут обе стороны сделки. При этом покупатель берет на себя все риски, связанные с тем, что по каким-то причинам сделка может быть расторгнута или признана недействительной, и он вернет себе только ту сумму, которая указана в договоре”.
Он напомнил, что мошеннические схемы, связанные с уклонением от уплаты налогов, уже сегодня преследуются, в том числе в уголовном порядке.
“Каких-то специальных изменений в налоговом законодательстве в отношении цен на недвижимость, на мой взгляд, не требуется. Налоговые органы и сегодня обладают необходимыми полномочиями”, – считает замминистра.
