На балансах банков находятся более 970 млрд рублей выданных ипотечных кредитов, которые в нынешней ситуации превратились в неликвидные активы. АИЖК готово помочь банкам избавиться от ипотечных портфелей, но не может просто выкупать их, заявил гендиректор агентства Александр Семеняка.
По его словам, разработана схема: АИЖК готово поручиться по выпускам ипотечных бумаг этих банков, а также расплатиться с банками за закладные собственными бондами. АИЖК ведет переговоры с ЦБ о предоставлении рефинансирования под эти инструменты в объеме до 500 млрд рублей.
Как отмечают участники рынка, если АИЖК поможет банкам продать закладных на 500 млрд рублей, то в качестве ипотечных кредитов может быть вновь выдано 200-250 млрд рублей. Кроме того, АИЖК восстановит доверие у участников рынка, которым обещало выкуп закладных на 200-250 млрд рублей, и поддержит своих партнеров, пока рынки не начнут нормально работать, пишут “Ведомости”.
Также готовятся изменения в законодательство, разрешающие специализированным компаниям, на которые банки будут переводить ипотечные закладные, выпускать биржевые облигации. Поручительства АИЖК по этим бумагам ЦБ также будет принимать в качестве обеспечения, надеется Семеняка, тогда конвертировать ипотечный портфель в деньги банки смогут не более чем за месяц. Банк России пока не комментирует эти инициативы.
