Ипотечный рынок предоставляет все больше возможностей для заемщиков: банки не только снижают ставки и величину первоначального платежа, но также увеличивают величину кредитных линий и период кредитования.
Как сообщают специалисты 100 Кредитов, спрос на ипотечные ссуды увеличивается в среднем на 10% ежемесячно. Действительно, условия ипотечного кредитования стабильно улучшаются вот уже несколько месяцев, банки в борьбе за заемщиков вынуждены смягчать требования и понижать ставки по займам, а заградительных ставок по ипотеке на рынке почти не осталась.
С другой стороны, улучшилось экономическое положение в стране, стабилизировались доходы граждан, а значит все больше россиян снова готовы взять на себя долгосрочные долговые обязательства.
Тем более что фиксированные ставки по займам упали до 10,5-13% годовых. Однако, по информации АИЖК, ипотечные ссуды станут еще дешевле. Так, по программе с плавающей ставкой планируется предоставлять ссуды под 8,75-10% в случае покупки квартир в новостройках, и 9,25-10,5% при покупке недвижимости на вторичном рынке.
Еще 2 года назад около четверти всех сделок по покупке жилья проходили с привлечением кредита, а в прошлом году количество новых ипотечных заемщиков уменьшилось в 10 раз. В настоящее время 5-15% квартир на первичном рынке покупаются с привлечением заемных средств. Однако по-прежнему много ссуд берется для покрытия доплаты при обмене квартиры.
Как считают эксперты ипотечного рынка, покупка квартиры сейчас гораздо выгоднее, чем пару лет назад. Ведь ставки по займам сейчас на уровне 2008 года, в то время как цены на жилье гораздо ниже: квартира в столице, ранее стоившая 5,2-5,2 млн. рублей сейчас продается за 4,4-4,5 млн.
Однако по сравнению с прошлым годом цены на жилье уже выросли на 10-15%, так что желающим выгодно купить квартиру стоит поторопиться с оформлением ипотеки.
