ГК ПИК приступает к продаже квартир посредством жилищно-строительных кооперативов. Это даст возможность девелоперу, не нарушая законодательства, продавать квартиры как по договорам долевого участия, так и другими способами. В течение первых трех дней таким образом было реализовано 30 квартир в российской столице.
Представители ГК ПИК отмечают, что новая схема продаж стала вынужденной мерой в связи с тем, что некоторое жилье реализовывать, не вступая в противоречие с законом, стало невозможно. К примеру, в тех случаях, когда строительство домов ведется на землях государственных ведомств, участки не оформляются на застройщиков, пишет Лента.Ру. Опробованная в Москве схема начала действовать и в городе Пермь.
В июне этого года вступили в силу поправки в ФЗ о долевом строительстве. Новая редакция оговаривает возможность реализации жилья в строящихся зданиях исключительно на основании договоров долевого участия. Исключение предусмотрено лишь для продаж посредством ЖСК и по жилищным сертификатам. Как отмечают эксперты, продажа квартир посредством жилищно-строительных компаний не нарушает законодательства. Договора долевого участия являются защитой дольщиков только в случаях двойных продаж квартир, однако в ситуациях с недостроем они не решают проблем.
Большинство крупных застройщиков продолжают продажи квартир по предварительным договорам, однако готовы переходить к реализации жилья в соответствии с 214-ФЗ. В настоящее время 45% ГК ПИК контролируется компанией Сулеймана Керимова “Нафта-Москва”. Основателям компании Кириллу Писареву и Юрию Жукову принадлежит 30%. В текущем году в их планах значится строительство миллиона квадратных метров недвижимости.
