Сегодня получить заем под залог квартиры стремятся как физические, так и юридические лица. Этот вид кредитования одинаково предпочтителен и для кредитных организаций и для заемщиков.
Чтобы оформить заем, каждый банк или финансовая компания могут предоставить свои требования к самой процедуре и пакету необходимых документов, но часть условий являются общими для всех.
После того, как специалисты проверят все предоставленные документы, к работе подключается оценщик, задание которого – определить стоимость недвижимости, предлагаемой под залог, учитывая при этом ряд нюансов (рыночная стоимость, изношенность, ликвидность и проч.).
Принимая во внимание выводы специалиста, а также другие факторы (например, платежеспособность заемщика), сотрудники банка или другой компании рассчитывают возможную сумму ссуды под залог.
Также разрабатывается график погашения займа, согласно которому вы будете погашать как сам кредит, так и проценты. Как правило, банки предлагают заемщику делать ежемесячные платежи.
Каждая кредитная организация предлагает свою процентную ставку, которая может варьироваться в пределах от 14 до 25% в год. Кредит под залог квартиры или другой недвижимости может быть рассчитан на довольно продолжительный период – в среднем от 10 до 25 лет.
Процедура оформления сделки завершается подготовкой договора о том, что недвижимость передается в залог, после чего составляется еще один договор – кредитный, который подписывается как кредитодателем, так и заемщиком, и заверяется у нотариуса.
На время, пока действует кредитный договор, заемщик также обязан застраховать объект залога. Какому способу быстрого получения необходимой суммы денег отдать предпочтение – выбирать вам. Прежде, чем сделать окончательный выбор, необходимо посоветоваться со специалистами, взвесить все «за» и «против» и только после этого дать старт началу сделки.
