Для самого уязвимого в материальном плане слоя населения – молодых семей с маленькими детьми – предлагаются особые условия приобретения квартиры в ипотеку: программа «Молодая семья». Однако так ли доступна эта программа, как заявляется?
Молодые семьи, в которых супруги едва окончили ВУЗы, или еще учатся, а также имеют маленьких детей, – это слой населения, который в большинстве случаев не имеет возможность приобрести свое жилье и отделиться от своих родственников.
Учитывая настоящую демографическую ситуацию в стране, вот уже несколько лет развивается программа помощи молодежи, особенно семьям с маленькими детьми, в сфере приобретения своего жилья в ипотеку на особых льготных условиях, для стимулирования рождаемости и повышения уровня жизни молодежи.
К молодым семьям, которые претендуют на льготные условия кредитования, государство предъявляет особые требования:
– в семье хотя бы один из супругов должен быть младше 30 лет;
– в семье должен быть один и более детей;
– семья должна состоять из граждан России не моложе 18 лет.
При этом кредит нужно выплатить до 75 лет, и выдается он на дом, квартиру или участок под строительство дома. В связи со спецификой рынка недвижимости России, в основном кредиты выдаются на покупку жилья на вторичном рынке. Это связано, в первую очередь, с рисками приобретения новостроек, а также недочетов в законодательстве.
По программе «Молодая семья» заемщики собирают пакет документов, в который входят заявление, копии паспортов, справки из БТИ, документы о рождении детей, о заключении брака и т.д.
Приобретаемое жилье остается в залоге до момента окончательной выплаты кредита. Сам кредит выдается в размере не более 95% стоимости жилья на срок до 30 лет. Дополнительные льготы для заемщиков:
– возможность погасить кредит досрочно или получить отсрочку во время завершения строительства на участке;
– отсрочка выплаты тела кредита на два года при рождении ребенка, проценты при этом не отсрочиваются;
– возможность получить государственную субсидию на приобретение жилплощади при рождении ребенка, а также, если молодые специалисты работают в бюджетной сфере Москвы или Московской области;
– возможность рассрочки для неполной семьи или для семьи, в которой супруга беременна.
Все эти льготы дают возможность социально незащищенной молодежи рассчитывать на поддержку государства в вопросах приобретения своего жилья.
