Начальник управления развития розничного бизнеса Банка ИТБ в интервью сайту «Новости Банков» прокомментировал новую федеральную программу ипотеки c государственной поддержкой и рассказал о ее особенностях.
— В марте этого года стартовала федеральная программа «Ипотека с государственной поддержкой». Насколько она востребована?
— Спрос на данную программу очень большой. Как со стороны населения, учитывая, что после увеличения ключевой ставки до 17% в декабре 2014 года, рыночные ставки по ипотеке резко возросли и порой доходили до 19-20% и более, так и со стороны банков, которые получили мощный антикризисный инструмент реализации ипотечных кредитных программ.
Заинтересованы в данной программе и представители строительной отрасли, так как порой до 50% квартир в новых домах продаются с использованием заемных средств. Таким образом, программа позволяет не допустить возникновения проблем у застройщиков, а гражданское строительство в последние годы в России было одним из главных драйверов экономики, при этом в 2014-м году чуть ли не единственным сегментом экономики, не затронутым спадом и демонстрирующим устойчивый рост. Программа своевременна и нужна всем: населению, банкам, застройщикам.
— Кто может воспользоваться льготной ипотекой и на каких условиях?
— Заемщик, в общем, должен соответствовать стандартным критериям кредитной политики банков, которые проверяют его кредитоспособность и платежеспособность. То есть проверяют кредитную историю клиента, а также достоверность заявленного клиентом дохода на фоне имеющихся у него финансовых обязательств. Дополнительным критерием для участия в программе является минимальный первоначальный взнос в размере 20%, а также обязательное страхование жизни заемщика.
Возможны дополнительные требования при предоставлении более привлекательных условий, к примеру, Банк ИТБ предлагает воспользоваться программой социальной ипотеки отдельным категориям граждан по пониженной ставке – от 10,9%. Предложение доступно семьям с двумя и более детьми, сотрудникам предприятий оборонно-промышленного комплекса, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, а также участникам программы «Жилье для российской семьи».
— Отличаются ли условия банков, которые выдают социальную ипотеку?
— Условия банков-участников программы могут незначительно отличаться. Основное условие — ставка не может быть выше 12%. При этом нет ограничений на нижний порог ставки, поэтому в этом предложения банков могут отличаться. Так, Банк ИТБ для отдельных категорий граждан в рамках программы «Социальная ипотека» предлагает кредиты по ставке от 10,9%.
