Как сообщает пресс-служба Центробанка России, объемы рефинансированной ипотеки, ранее оформленной российскими заемщиками, продолжают расти. При этом кредитно-финансовые организации при рефинансировании активно навязывают своим клиентам дополнительные услуги. На эту опасную тенденцию обратили внимание аналитики регулятора.
Так, только в III квартале 2020 года средний размер кредита после проведения рефинансирования вырос на 5,6%. Осенью в Центробанке сообщали, что некоторые кредитно-финансовые организации навязывают дополнительные кредиты как одно из условий рефинансирования предыдущего займа. На этом фоне, из-за вспышки Covid-19 и падения доходов, заемщики нередко соглашаются на подобные условия.
Аналитики ЦБ напомнили, в 2007 году на рынке США именно из-за роста объемов рефинансирования ипотечных кредитов случился глубокий ипотечный кризис, который впоследствии перерос в мировой экономический спад. Впрочем, с учетом российских экономических реалий и структуры внутреннего рынка, вероятность повторения подобного сценария в России невелика, выразили уверенность профильные эксперты.
«Российские заемщики, которые при рефинансировании переходят от одного банка к другому, уже протестированы на свои платежеспособные качества. То есть, они уже продемонстрировали, насколько способны обслуживать свои обязательства в течение конкретного периода времени. Получается, для каждого отдельного банка такие клиенты являются лакомым куском, поскольку специалисты кредитной организации уже обладают исходными данными, позволяющими им рассчитывать платежеспособность потенциального заемщика», – рассказал директор агентства Fitch Антон Лопатин.
