Объем так называемой премиум-ипотеки достиг максимума с 2016 года. Сегодня доля этих займов занимает 7% от общего объема всех ссуд. Речь идет о кредитах на квартиры и частные дома стоимостью от 12 млн рублей, которые не попадают под льготные программы.
Статистику за III квартал 2021 года составили эксперты Объединенного кредитного бюро (ОКБ). В крупных ипотечных банках подтвердили информацию о том, что на рынке ипотечного кредитования фиксируется кратный рост выдачи займов на покупку квартир премиум-класса. Примечательно, после изменения условий льготной государственной программы ипотечного кредитования и увеличения ключевой ставки, темпы жилищного кредитования, в целом, замедлились.
Эксперты поясняют, объем ипотеки с «большим чеком» вырос из-за роста цен на первичном и вторичном рынке недвижимости. Они также отмечают выход на рынок новых строительных объектов премиум-класса. Специалисты поясняют, в этом сегменте заемщику часто выгоднее купить жилье в кредит, чем использовать собственные средства.
Как показал опрос крупных операторов российского кредитно-финансового рынка, средняя сумма ипотеки в премиум-сегменте составляет от 15 до 20 млн рублей. Уровень первоначального взноса – около 30%, срок кредитования – до 20 лет.В банках и агентствах недвижимости говорят о том, что нередко многие состоятельные заемщики гасят ипотеку менее чем за 4–5 лет.
Источник фото: capital.ru
