Подарки – это, безусловно, приятно, это главный символ праздника. Казалось бы, какие здесь могут быть подводные камни и юридические вопросы? Они есть, если предметом дарения является не коробка конфет или серенада под луной, а квартира, коммерческое помещения, земельный участок, автомобиль. Договор дарения необходим для регистрации права на имущество, иначе подарок не совсем «полноценный». Конечно, можно подарить имущество без оформления бумаг, но тогда даритель в любое время имеет право его забрать, а в случае его смерти это имущество станет частью наследства. Кстати, по закону договор дарения необходимо, если вручается подарок стоимостью выше 3000 рублей, но только если дарителем выступает юридическое лицо.
Договор дарения защищает обе стороны от негативных последствий, которые в момент возникновения идеи подарить что-то эдакое могут даже не возникать. Например, дарение – это безвозмездная сделка, даритель не вправе требовать взамен каких-то услуг, другого имущества, денег. То есть одаряемый в случае чего будет защищен от подобных претензий. Но в то же время и даритель получает защитные бонусы. Так, если отношения между людьми испортятся, дойдет даже до причинения физического вреда дарителю или членам его семьи неблагодарным одаряемым, имущество можно будет вернуть. В данном случае «подарки не отдарки» не сработает.
По закону некоторые такие сделки обязательно удостоверяются у нотариуса, например, когда дарят долю в праве общей собственности на недвижимость, а также нотариальное удостоверение обязательно, если стороны сделки решат, что это необходимо. В любом случае нотариальная сделка, конечно, более безопасна, чем просто письменный договор, поскольку нотариальный акт имеет повышенную доказательственную силу и в случае конфликта это будет иметь важнейшее значение. Нотариус проверяет законность сделки, реальную волю сторон – вдруг кто-то принуждает человека «подарить» квартиру, а он не хочет. Нотариальное удостоверение договора исключает такие риски.
