В III квартале 2022 года ипотечные сделки на квартиры в новостройках Москвы составили 82% всего объема. Здесь ключевыми стали два фактора – субсидирование ставок от застройщиков и ипотека с господдержкой. Например, в жилых комплексах Seven Suns Development при покупке жилья процент по кредиту для покупателя и сейчас равняется только 3%.
Окончание 2022 года ознаменовалось значительным ростом объемов ипотечных займов на покупку жилья, взятых гражданами страны в ожидании грядущего ужесточения условий кредитования. Всего банками, по оценке Frank RG, было выдано свыше 700 млрд рублей ипотечных кредитов. За весь же год общая сумма достигла 4,85 трлн рублей.
Ставка льготной ипотеки в рамках действующей антикризисной госпрограммы равнялась сначала 6,5%, затем – 7%, теперь, после продления до 1 июля 2024 года, – 8%.
Субсидируемый государством кредит, размер которого не превышает 12 млн рублей, по ставке до 8% выдается для приобретения жилья в новостройках, строительства индивидуального жилого дома, покупки земельного участка для ИЖС.
