Новая схема финансового обеспечения долевого строительства многоквартирных домов, переход на которую осуществлен отечественными застройщиками в 2019 году, стала настоящей эскроу-революцией. Об этом на пленарном заседании форума 100+TechnoBuild заявил гендиректор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв.
По его словам, на сегодняшний день отрасль демонстрирует технологическое развитие и показывает рекордные показатели по объемам ввода жилья в эксплуатацию. Абсолютно иное звучание сегодня получила проблема обманутых дольщиков. Отрасль остается надежным драйвером отечественной экономики, говорит Киселев.
Отрасль почти полностью перешла на новую схему финансирования по состоянию на август 2023 года, сообщает ДОМ.РФ. Эскроу-счета применяются при строительстве 94% жилья (или 96 млн кв. м).
Клиенты, приобретающие жилье в новостройках, которые строятся в рамках 214-ФЗ, с 1 июля 2019 года осуществляют перевод средств на эскроу-счет в банке, а не застройщику. Последний получает их лишь после того, как дом введен в эксплуатацию. При этом финансовым обеспечением стройки являются собственные средства девелопера или банковские кредиты. Механизм счетов эскроу в 2022 году распространился на индивидуальное жилищное строительство.
