Расчет по сделкам с помощью депозита нотариуса становится все более востребованным. В 2024 году этим способом воспользовалось на 21% больше граждан, чем годом ранее, сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
Чем отличается расчет через банковскую ячейку от депозита нотариуса? В случае с ячейкой стороны заключают договор, по которому продавец может ее открыть и забрать деньги покупателя после регистрации перехода права собственности по сделке.
Однако при таком способе высоки риски, что мошенники могут получить доступ к ячейке и похитить из нее деньги, либо там окажутся фальшивые купюры или не вся оговоренная сумма. Так, на прошлой неделе в Сочи произошло сразу несколько краж денег из арендованных ячеек.
В случае же с депозитом нотариуса это невозможно. При таком способе расчета средства не нужно обналичивать и перевозить, нужную сумму достаточно перевести на специальный счет. Нотариус сам перечислит деньги покупателю, когда будут выполнены все условия.
Например, стороны могут предварительно договориться, что сначала продавец выпишет из квартиры членов своей семьи и погасит счета за коммунальные услуги, только после этого он получит деньги покупателя. Можно также установить сроки этих действий.
Кроме того, депозит нотариуса пригодится при взаимосвязанных сделках, когда собственник продает одну квартиру и сразу покупает другую. Нотариус своевременно перечислит средства согласно оговоренным условиям.
Деньги, хранящиеся на депозите, защищены от краж и банкротства банка. В случае последнего они не попадают в конкурсную массу и вернуться владельцу.
Однако нотариусы открывают счета только в крупных банках, поэтому такое практически невозможно.