ООО «Завод отопительной техники и автоматики» (ZOTA) приобрел 2 000 кв. м площадей формата light industrial в индустриальном парке Industrial City «Коледино» у холдинга «Строительный Альянс» (ХСА). Сумма сделки составила около 300 млн рублей. Консультантом сделки выступила Invest7.
Здание класса А в Подольске на улице Коммунальная, д. 44, построено в 2025 году и предназначено для производственно-складского использования.
Industrial City «Коледино» реализует холдинг ХСА — один из лидеров российского рынка light industrial. Масштаб парка позволяет оптимизировать эксплуатационные расходы, а продуманная инфраструктура и профессиональное управление формируют комфортную среду для резидентов. Проект интересен инвесторам благодаря выстроенной инвестиционной модели: стабильный арендный поток повышает ликвидность актива и формирует устойчивый спрос на него в среднесрочной перспективе, в том числе при возможной перепродаже через 3–5 лет.
Комментирует Александр Перфильев, партнер, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7:
«Компания ZOTA обратилась к нам с задачей найти помещение для организации московского технического центра и склада. У клиента были строгие критерии по локации и качеству помещения. Заказчик хотел купить не просто склад, а многофункциональное пространство с удобной логистикой, инфраструктурой и возможностью организовать полноценный представительский офис. Проект Industrial City «Коледино» удовлетворял всем этим критериям, он стал лучшим вариантом для нашего заказчика».
Склад расположен всего в 20 км от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе (М-2), рядом с аэропортом Домодедово. Такое стратегическое местоположение минимизирует логистические издержки и обеспечивает гибкость транспортных маршрутов.
