С 15 по 29 декабря 2008 года среди инвесторов будет происходить размещение дополнительных инвестиционных паев ЗПИФН «Коммерческая недвижимость». Расчетная стоимость инвестиционного пая, по которой будут распределяться паи, определяется на последний рабочий день срока приема заявок на приобретение инвестиционных паев.
Минимальная сумма инвестирования составляет 100000 рублей. Владельцы инвестиционных паев ЗПИФН «Коммерческая недвижимость» имеют преимущественное право приобретения дополнительных паев фонда.
«В связи с тем что в результате переоценок объектов недвижимости, произошедших в ноябре и декабре, расчетная стоимость пая снизилась, у клиентов появилась уникальная возможность приобрести паи ЗПИФН «Коммерческая недвижимость» с существенным дисконтом. Покупка паев фонда с дисконтом позволит инвесторам получить большую доходность на вложенные средства», – отметил директор отдела фондов недвижимости УК Тройка Диалог Сергей Васин.
По его словам, из-за кризиса ликвидности и недостатка финансирования на рынке коммерческой недвижимости наступает время вынужденных продаж. Многие инвесторы и девелоперы продают объекты недвижимости по крайне заниженным ценам, пытаясь высвободить «замороженные» в недвижимости денежные средства на покрытие убытков или выплаты полученных под строительство кредитов. «Сложившаяся рыночная конъюнктура предоставляет нам возможность инвестировать денежные средства, привлеченные в рамках размещения дополнительных паев, в качественные объекты инвестиционного уровня по привлекательным ценам», – резюмировал он.
ЗПИФН «Коммерческая недвижимость» входит в десятку крупнейших ЗПИФН в России и уже четыре года демонстрирует хорошие результаты. Данный финансовый продукт востребован инвесторами и ежегодно приносит стабильный доход. Отличительной чертой фонда является диверсифицированный портфель объектов недвижимости – в состав активов входят объекты торговой и офисной недвижимости, расположенные в девяти регионах России (Москве, Московской области, Сочи, Екатеринбурге, Самаре, Уфе, Казани, Новосибирске и Перми).
Все объекты недвижимости обладают высокой ликвидностью и текущей доходностью, имеют выгодное местоположение и хорошие перспективы роста рыночной стоимости. В настоящее время в портфеле недвижимости фонда находится 14 объектов и пять земельных участков, на которых расположены некоторые из 14 объектов.
ЗПИФН «Коммерческая недвижимость» был сформирован 15 декабря 2004 года. В числе инвесторов фонда – частные лица, пенсионные фонды, страховые компании и инвестиционные фонды. Инвестиционной целью фонда «Коммерческая недвижимость» является получение дохода в виде арендных платежей, а также прибыли при продаже объектов недвижимости за счет увеличения их стоимости. Пайщикам фонда ежегодно выплачивается инвестиционный доход. Паи ЗПИФН «Коммерческая недвижимость» обращаются на ММВБ.
