В ноябре 2009 года средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам в России снизилась на 0,62% до 18,68% (показатель сентября — 20,22%).
Валютные кредиты подешевели на 0,33 процентного пункта, по сравнению с октябрем среднерыночная ставка в долларах США составила 15,21 процента. Эксперты также отмечают, что предложения банков по программам с плавающими процентными ставками по-прежнему ограничено.
В ноябре среднерыночная ставка по таким кредитам снизилась до 14,55 процентов в рублях и 9,12 процентов в валюте. Максимальный срок кредита по программам на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком на 30 лет.
Эксперты рынка отмечают, что ставки по ипотечным кредитам ежемесячно снижаются с весны 2009 года. По информации “Кредитмарта”, в прошлом месяце снижение среднерыночной ставки по ипотеке в РФ составило 1,5 процента.
Кроме того, некоторые банки возобновили выдачу кредитов по докризисным ставкам. Так, Инвестиционный банк “КИТ Финанс” с ноября 2009 года начал выдавать ипотечные кредиты по ставкам 2007-2008 годов (от 10% в долларах и от 12% в рублях). Максимальный размер кредита – 80 процентов от рыночной стоимости квартиры, подтвержденной независимым оценщиком.
Теперь фиксированная ставка по целевому кредиту на покупку жилья составляет от 14,1 процента в рублях и от 9,6 процентов в валюте. Переменная ставка составляет от 13,1 процента в рублях.
Кроме того, ВТБ 24 отменил комиссионные сборы за рассмотрение заявлений на выдачу ипотечных кредитов, а также мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и нецелевым ипотечным займам.
