Руководитель отдела развития бизнеса банка DeltaCredit Дмитрий Поляков ответил на вопросы сайта «Новости Банков» и рассказал об ипотечном рынке в России и ставках по ипотеке в 2014 году.
— Стоит ли в ближайшем будущем ожидать снижения ставок по ипотеке?
— Мы наблюдаем стабильное развитие банковского сектора и, в частности, ипотечного кредитования. В связи с этим в этом году существенного изменения мы не прогнозируем. Возможно снижение текущего уровня ставок на 0,5%.
— Как быстро можно оформить ипотечный кредит в банке DeltaCredit?
— Рассмотрение заявки на ипотечный кредит составляет не более 3 дней. После этого выход на сделку возможен за 5 дней при предоставлении полного пакета документов. Мы предоставляем нашим клиентам возможность ускорить данный процесс за счет одновременной подачи заявки на кредит и документов для рассмотрения объекта недвижимости.
— В каком случае вместо ипотеки клиенту лучше взять большой потребительский кредит?
— Потребительский кредит стоит брать в том случае, если у заемщика отсутствует первоначальный взнос либо недвижимость, которую он планирует приобретать, не соответствует требованиям по ипотеке ни в одном банке (т.е. везде отказы). Но в этом случае стоит учесть, что процентная ставка по потребительскому кредиту на порядок выше, чем по ипотеке.
— Охотно ли клиенты пользуются возможностью оформить онлайн-заявки на ипотеку DeltaCredit?
— Большинство наших потенциальных клиентов, безусловно, выбирает возможность отправки on-line заявки на кредит. Благодаря этому каналу, нашим заемщикам не приходится тратить свое время на звонки в Банк, а сама форма заявки содержит минимальное количество полей, заполнение которых не займет много времени. Получив онлайн-заявку, специалисты Банка ДельтаКредит оперативно перезванивают клиентам и отвечают на интересующие их вопросы.
— В каких городах ожидать появления новых офисов?
— Мы занимаем активную позицию по развитию региональной сети, в 2013 году были открыты офисы в Тольятти и Тюмени, тем самым на сегодняшний день банк DeltaCredit насчитывает 15 собственных подразделений.
В 2014 году мы будем и дальше продолжать расширять свое присутствие в регионах России. Уже в самое ближайшее время планируется открытие как минимум 3 офисов в разных федеральных округах.
— Какие города России лидируют по числу ипотечных заемщиков и где люди охотнее всего берут кредиты?
— По данным ЦБ на 1 января 2014 в Московском регионе за 2013 год было выдано около 80900 ипотечных кредитов (на 28,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года), при этом чуть больше половины из этих кредитов было выдано в Москве (около 41700). Доля региона от всего количества выданных в России за этот период кредитов составила 9,8%, что на 0,7% больше, чем в 2012.
Помимо Московского, в лидеры по числу выданных кредитов, как и год назад, вошли следующие регионы: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Тюменская область, Республика Татарстан, Челябинская область, Свердловская область, Республика Башкортостан, Самарская область, Новосибирская область и Краснодарский край.
В общей сложности в этих регионах было выдано почти 339300 кредитов, что составляет 41,1% от всего объема по России.
Подобная структура рынка связана как с численностью населения и общей макроэкономической ситуацией регионов, так и с более длительной историей существования и развитости локальных рынков финансовых услуг – в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках рынок ипотеки сформировался уже давно и население более активно пользуется ипотекой в силу не только большего уровня доходов, но и большей осведомленности и доверия к ипотечным продуктам.
— Дальнейшие планы по развитию банка DeltaCredit и ваши прогнозы по банковскому сектору в России?
— В 2014 году мы прогнозируем увеличение объема рынка на 15%, что в абсолютном значении превысит 1,5 трлн рублей. Также в 2014 году ожидается значительный рост выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке недвижимости – в 2012 году данный сегмент достиг уровня 2007 года, а в 2014 году согласно прогнозу увеличится до 35%. Данный сегмент будет по-прежнему выступать основным драйвером развития рынка ипотеки в России.
Основной рост ожидается в первом полугодии 2014 году за счет активного инвестирования населением своих рублевых сбережений в объекты недвижимости в условиях ослабления курса рубля и ограниченности альтернатив для вложения средств, кроме банковских вкладов.
