16 января управляющая компания «Финам Менеджмент» (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») начала размещение дополнительных паев закрытого паевого фонда недвижимости «Финам – Капитальные вложения».
За счет этого предполагается привлечь более 200 млн. рублей, которые будут направлены на расширение портфеля активов данного ЗПИФа, в частности, на приобретение земель сельскохозяйственного назначения.
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Финам – капитальные вложения» (до августа 2007 года ЗПИФ назывался «Финам – Земельный») был сформирован в мае 2006 года. ПИФ вкладывает средства в земли сельскохозяйственного назначения для их последующей реализации или получения дохода от сдачи участков в аренду или субаренду, а также в различные инвестиционные проекты, связанные с реконструкцией и строительством жилой и коммерческой недвижимости, приобретение прав в инвестиционных договорах.
Размещение дополнительных паев (2300 штук) будет проходить в течение двух недель – до 29 января. Заинтересованные инвесторы смогут приобрести их в офисах управляющей компании. Фонд «Финам – Капитальные вложения» уже проводил размещение дополнительных паев. Так, в первом полугодии 2007 года ЗПИФ успешно привлек 15 млн. рублей. Спрос на его паи существенно превысил предложение.
В настоящий момент ЗПИФН «Финам – Капитальные вложения» владеет более чем 3 тыс. гектарами сельскохозяйственных угодий в Краснодарском крае и Ростовской области, а также офисным зданием в Москве. Привлеченные в результате размещения дополнительных паев денежные средства предполагается направить на приобретение новых активов, прежде всего, на включение в портфель фонда новых земель. Кроме того, управляющая компания «Финам Менеджмент» рассматривает возможности участия в ряде девелоперских проектов.
«Завершившийся год подтвердил эффективность выбранной нами стратегии, что выразилось в существенном росте стоимости активов и паев фонда «Финам – Капитальные вложения». Мы планируем и дальше увеличивать свое присутствие в сегменте земель сельскохозяйственного назначения.
Развитие АПК в России, рост спроса на продовольствие в мире, увеличивающиеся инвестиции в сегмент биотоплива позволяют земельным активам показывать высокие темпы роста стоимости. Кроме того, уже сейчас они обеспечивают рентный доход на уровне 15-20% годовых. На фоне высокой волатильности фондового рынка эти цифры кажутся нам достаточно привлекательными. Думаю, паи фонда будут пользоваться спросом со стороны широкого круга инвесторов», – заявил директор департамента недвижимости управляющей компании «Финам Менеджмент» Алексей Гарюнов.
