Сегодня все знают, что купить квартиру в кредит можно с помощью ипотеки. Но можно ли занять деньги в банке на покупку недвижимости, не используя ипотеку? Оказывается, это возможно.
Банк выдаёт вам кредит под залог этой недвижимости, при этом вы получите в банке сумму, не превышающую 70-90% стоимости вашей собственности. Такой кредит долгосрочен, при этом проценты будут невысокие.
Многие банки выдают под залог одной и той же недвижимости разные суммы, они зависят от того, какая планируется покупка. Так для приобретения первичной квартиры банки обычно выдают сумму до 90%, а для покупки загородных домов или коммерческих объектов могут ограничиться 50% от цены вашей недвижимости.
Другой вариант потребительского кредита не требует наличия залога. Этот кредит позволит не тратить деньги на страховку, не надо оценивать недвижимость. Такой кредит называют нецелевым, он более удобен, так как обеспечивает возможность приобретения любого объекта, в том числе земли, строящегося гаража или загородного дома.
Не всегда потребительские кредиты выгодны. Проценты ипотеки гораздо меньше процентов по такому потребительскому кредиту, к тому же срок, на который выдают деньги, меньше чем в ипотеке.
К плюсам относится то, что приобретённое жильё не будет залоговым, то есть банк не имеет на наго права, получение кредита не отнимет много времени, при этом количество документов сведено к минимуму.
В каких случаях стоит обратиться к потребительскому кредиту для покупки недвижимости? Если приобретаемая недвижимость находится за границей или в другом регионе, или банк не соглашается на залог имеющейся собственности, то потребительский кредит поможет в этих случаях, он будет более выгоден, чем ипотека.
Такой кредит удобен при покупке земельного участка, к тому же не все банки соглашаются на ипотеку загородного жилья, часто не выдают ипотечный кредит, когда речь идёт о строительстве собственной недвижимости.
