Квартира, купленная на деньги маткапитала, должна быть разделена на всех членов семьи — таковы правила предоставления государственной поддержки. Граждане, которые оформляют доли самостоятельно, часто допускают ошибки, из-за которых сделки с такой квартирой в дальнейшем могут признаваться недействительными. Общественная палата России предложила ввести правило, чтобы соглашения о распределении долей обязательно удостоверялись у нотариуса. Рекомендации внести соответствующие поправки в законодательство направлены в Госдуму и Правительство.
Нотариальная форма позволяет учесть все требования закона и права всех членов семьи. Исключаются такие ошибки, как указание некорректного режима собственности, неправильный подсчет размера долей и другие. В конечном итоге это минимизирует риски оспаривания сделок и защищает интересы третьих лиц, которые могут купить квартиру “со следами маткапитала” в будущем.
Общественная палата подготовила еще ряд предложений по совершенствованию законодательства о маткапитале. Одно из них — закрепить право любого совершеннолетнего члена семьи отказаться от своей доли в жилом помещении, приобретенном на средства маткапитала до заключения соглашения.
“Бывают ситуации, когда в семье, использующей материнский капитал, есть совершеннолетние дети. Причем они могут жить отдельно, не зависеть от родителей финансово и не претендовать на долю в новой квартире. Или нынешний супруг женщины, получившей сертификат, не является отцом ее детей, и также не посягает на долю в жилплощади”, – уточняют эксперты.
