Цифровизация определенно делает жизнь удобнее, но одновременно несет в себе немало рисков.
Федеральная нотариальная палата (ФНП) напомнила, какие подводные камни возможны в случае онлайн-сделок с недвижимостью.
Во-первых, в таких случаях мошенники могут использовать фальшивые электронные подписи. Да, так можно продать чужую квартиру.
Во-вторых, проблемой может стать и становится завладение мошенниками настоящими, но принадлежащими другим людям подписями.
Дело в том, что многие граждане, получив электронную подпись, часто не знают, как ее правильно хранить. Так те и оказываются в руках злоумышленников.
Однако все же главная проблема онлайн-сделок в следующем — так нельзя убедиться в добровольных и осознанных действиях сторон.
Нередки случаи, когда продавцов намеренно вводят в заблуждение или оказывают на них давление, они также могут не понимать, что вообще подписывают, допустим, договор дарения вместо договора купли-продажи.
Не говоря уже о том, что при таком формате никто не проверяет продавца, допустим, на банкротство или дееспособность, а объект недвижимости — на наличие обременений.
Все это значит, что покупатель в итоге может потерять и недвижимость, и деньги, которые на нее потратил. Как этого избежать?
Заключать такие сделки лично и в нотариальной конторе. Нотариус проводит предварительную проверку необходимых данных и при встрече разъясняет участникам все важные моменты, которые им нужно знать.
Кроме того, нотариус несет полную имущественную ответственность за результаты своей работы. В случае его ошибки пострадавшему полностью возместят ущерб.
