По оценкам аналитического центра IRN.ru, за октябрь типовое столичное жилье подешевело на 0,4-0,9%, за первые 10 дней ноября — еще примерно на 0,5%. Прогнозы аналитиков и экспертов сулят к лету 2009 году снижение цен еще на 10-25%.
В этом случае у тех, кто купил квартиру в ипотеку с маленьким первоначальным взносом, могут возникнуть проблемы. Банк согласно кредитному договору может иметь право требовать досрочного погашения ссуды, если остаток долга окажется больше стоимости залога, пишут “Ведомости”.
Если даже в договоре нет пункта, касающегося снижения стоимости залога, банк может потребовать досрочного погашения кредита согласно ст. 813 Гражданского кодекса, если «условия обеспечения ухудшились».
Для того, чтобы не лишиться заложенного жилья эксперты советуют быть добросовестным заемщиком и не давать банку повода для применения санкций.
