Вы решили купить квартиру и, как и многие другие делают в таких случаях, воспользовались ипотечным кредитом. Сначала вас могли вполне устраивать условия кредитования. Но время идет – банки делают все более выгодные предложения по покупке жилья.
Конечно, если вы выплачиваете кредит по процентной ставке 16%, а ваши соседи недавно взяли ипотеку по процентной ставке, которая намного ниже, то стоит задуматься. Вы можете продолжать выплачивать ипотеку по тем же процентам, а можете обратиться в банк с просьбой провести перекредитование ипотеки. Эту услугу оказывают много банков. Конечно, есть риск, что банк, в котором вы брали предыдущий ипотечный кредит, может вам отказать. Поскольку ему не выгодно понижать процентную ставку, тем более, если сумма займа большая.
Если первый банк отказывает уменьшить ставку по ипотеке, то можно пойти в другое банковское учреждение и получить новый ипотечный кредит в нём. Получив новый кредит, можно погасить долг в первом банке, а дальше платить по новому кредиту по более выгодным ставкам. Взятие нового ипотечного кредита, за счет которого гасится старый кредит, как раз и называется перекредитованием ипотеки (или рефинансированием).
Обращаясь в другой банк, узнайте, какие штрафные санкции при досрочном погашении кредита накладывает ваш первый банк, если таковы имеются. И обратите внимание на способ оплаты кредита. Если вы первые месяцы выплачивали проценты и только потом основной долг, то сумма задолженности практически не изменится. Также важно, что при перекредитовании вы можете продлить или наоборот сократить срок выплаты кредита.
