В связи с кризисными явлениями в экономике, специалисты коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» говорят о необходимости рефинансирования валютных ипотечных кредитов. В первую очередь, о важности такого шага свидетельствуют результаты исследований, проводимых банком.
Интересным является также тот факт, что услуги рефинансирования ипотечного кредита в иностранной валюте становятся все более популярными среди клиентов «Московского ипотечного агентства», особенно это касается заемщиков, проживающих в Москве и Московской области.
Напомним, что до начала кризиса кредиты в долларах и евро занимали достаточно много места в ипотечном портфеле банка – 25% в среднем по всех регионах России и 50% в Санкт-Петербурге и Москве.
По словам начальника Службы розничного кредитования коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» Наума Либкинда, в 2008 году сумма задолженностей по валютным кредитам составляла около 300 миллиардов рублей, а на текущее время эта цифра значительно уменьшилась и не превышает 126 миллиардов рублей.
Ведь вследствие того, что курс доллара изменился по отношению к рублю, долг большинства заемщиков взрос на треть, если считать в рублевом эквиваленте. Что касается будущего, то сейчас рано делать какие-то долгосрочные прогнозы, есть риск, что в случае снижения курса рубля, рублевый долг будет расти и дальше, именно об этом предупреждают аналитики.
Специалисты «Московского ипотечного агентства» знают, как избежать такой ситуации. Они советуют взять новый кредит в рублях, чтобы с его помощью погасить кредит в валюте. Только в этом случае долг заемщика не вырастет.
Отметим, что не все должники прислушиваются к такому мнению, около 12% из них еще не перевели свои кредиты в рубли. Кроме того, уровень рефинансирования во множестве банков не изменился в сравнении с прошлыми кварталами, и составляет 1,5%-2%.
Наум Либкинд также объяснил, что клиенты «Московского ипотечного агентства» более серьезно подошли к разрешению создавшейся ситуации, количество заявок на рефинансирование ежедневно увеличивается. В связи с эти банк пошел навстречу заемщикам, и снизил процентную ставку до 12% годовых.
