При обслуживании обязательств по ипотечному займу наиболее комфортный ежемесячный платеж не должен превышать 25% от суммарного дохода семьи. С таким заявлением в ходе форума «Ипотечный марафон» выступил Михаил Котюков, замглавы Минфина.
«В данном случае, каждая семья должна сама калькулировать для себя наиболее комфортные расходы, которые она готова нести при обслуживании ипотечных займов. Вместе с тем, по усредненным данным, в зоне, что называется, допустимых рисков – выплата от общего дохода семьи не более 25%. Если на ипотеку семья расходует большую, чем 25-процентную часть своего дохода, наверное, это будет обременительно для бюджета. Известно множество случаев, когда семьи отдают на ипотеку 30%, 50% и даже 70%. Такая ситуация – ненормальная для любого семейного бюджета, при любых доходах», – отметил Михаил Котюков.
Он подчеркнул, что при расчете расходов на ипотеку, каждая отдельная семья должна учитывать собственные особенности быта, работы и даже личных отношений. Замминистра напомнил, нередко люди оформляют ипотеку, чтобы приобрести более просторное жилье в престижном районе, не соизмеряя при этом размер кредита со своей зарплатой. Таким образом, заемщики оказываются в кредитной ловушке по своей инициативе, нередко, не особенно нуждаясь в новом жилье.
В качестве совета Михаил Котюков рекомендовал потенциальным заемщикам потренироваться перед тем, как брать в банке жилищный кредит. Для этого просто нужно представить, что заем уже оформлен и несколько месяцев откладывать предполагаемую сумму на погашение вымышленного ежемесячного платежа.
Источник фото: schetavbanke.com
